您的位置:首页 > 要闻 >

恒基·天汇又创北京豪宅市场新纪录,近15万/㎡传续高品质力量

近日,北京10w+豪宅市场再次迎来新记录!2月23日,恒基·天汇以近15万/㎡的网签单价创出北京豪宅市场单价新记录。

2022年7月31日,恒基·天汇以单价13.8万/㎡,创造近几年北京新房预售价格新高。该价格出来后,曾一度引发市场关注与热议。从当下来看,恒基·天汇单价13.8万/㎡不仅立住了,还以近15万/㎡网签的价格再创新高。

地产大势回暖,高价值物业再创新高度

2023年已经过去将近2个月,从市场走势看,北京的确出现了见底企稳,大势回暖。但众所周知,在地产新的发展格局里,北京市场分化仍在加剧,回暖必须有领头羊,特别是有领涨的项目成交。

从恒基·天汇又创北京豪宅市场新纪录,我们可以看出,北京高净值客户对于高品质产品的需求始终很旺盛,只要产品足够好,就能获得更高的溢价。

那么作为豪宅“领头羊”,恒基·天汇 “领涨”的底层逻辑是什么?

实景图

恒基·天汇领涨北京的置业逻辑

1、从品牌上看,稳健、安全的引领性房企更值得信赖

世界品牌强力保障,不断引领新的行业标准

疫情新常态下,塔尖财富人群对投资资产的安全极其重视,在具体的房地产投资上,那些实力品牌、稳健的房企更受欢迎。

与当下北京新房拿地半年就开盘的高周转的品牌相反,直到拿地沉淀三年之后,恒基才揭开了项目的神秘面纱。

耗时3年不计成本精雕产品,是恒基对产品品质的坚守,也是其资金实力雄厚的底气所在。2017年5月,香港The Henderson以54万港币/㎡楼板价,一度打破香港房企历史上总价和单价双料记录。2021年11月,恒基兆业以508亿港币打破香港楼市总地价历史记录的优势,夺中环新海滨3号用地。足见企业稳定发展的信心和实力。

大家对一家房企的信赖,除了稳健安全,还囊括它不断创新产品的能力,各方面都要强,不能有短板。

也正是有足够强大的实力,恒基才能投入更多时间和精力,去创作一系列高品质的建筑。从香港传世豪邸香港天汇到北京环球金融中心(wfc),从世界地标The Henderson再到IFC二期,恒基不断创造新的建筑标准,引领新的行业标准。可以说恒基的项目就代表了北京市场的品质天花板和地标!

香港IFC实景图

2、从产品来看,后疫情时代,独立兼容的大空间更受高净值客户青睐

颠覆传统认知,定义新生代豪宅生活

在疫情防控常态化的影响下,高净值人群对品质人居的要求也在提升。 在恒基·天汇成交客户中,大部分是多次置业的群体,他们选择天汇,一个很重要的原因就是,被恒基·天汇的独立性和兼容性更强的创新产品形态所打动。

从规划到户型,恒基·天汇的很多建筑设计,都实现了良好的独立性。

据项目方表示,在规划设计之初,恒基·天汇为了实现最优的居住私密性、更大化的采光与建筑独立性,推翻很多版规划方案,在经过很多次探讨与碰撞之后,最终采用的“品字形”森林式点状布局。这样的布局,使得楼栋之间相对独立、错落,互不遮挡,同时释放出了更多的公共空间来做园林,形成9个组团绿地花园,使得户户周围有花园,每套房的四向采光、景观都很充分。

一层一户,是恒基·天汇最大的卖点之一,也是独立性非常重要的体现。每栋建筑拥有5户6梯,是北京市场上首个500㎡以下,实现一层一户的产品。每户双梯,除了一部私家电梯之外,还有一部公用电梯。这样不仅邻里之前的归家动线互不交叉、互不打扰,疫情期间更可以规避风险。

从户型设计来看,所有卧室均为套房设计,主次卧均配有衣帽间和卫生间,可以更好的保证家庭成员之间的隐私。入户门设有玄关,并在玄关处设置了独立卫生间、衣帽间,既保证了居住的私密性,又安全卫生。

更重要的是,恒基·天汇的室内空间可任意分割,让空间更具兼容性,完全可以根据个人的喜好或生活所需随意变换户型结构,相当于把户型设计的主动权交给了业主,从一居到四居甚至更多。不论是有很多藏品需要展示的收藏家,还是希望家业长青的企业家,或是创新行业的领袖,都可以在这里找到适应自我的空间。

恒基天汇效果图

3、从投入来看,不计成本与时间的高投入才能成就高价值物业的不可复制性

三年精雕细琢,真材实料造建筑品质

在产品创新引领市场的同时,恒基·天汇更是凭借不计成本的高投入、高品质的工程营造,打破北京豪宅标准,比肩全球顶级豪宅。

对于不缺房子的高净值人群来说,一个真正的高价值物业,如同一份独特稀缺的收藏品。不计成本的高标准投入和高品质的工程营造,方能成就一个高价值物业的不可复制性。顶级客户在衡量高价值产品时,不但看重产品的创新性,也同样看重产品营造过程,两者皆符合才会爽快下单。

一方面,恒基·天汇严格把关建筑质量关,尤其在影响客户长期使用的施工工艺上。

在市场普通建筑楼板只有约120毫米~150毫米时,恒基·天汇将楼板厚度做到了270毫米,其厚度是普通住宅的一倍以上,更是北京首次采用涂料柔性防水技术的建筑,在建筑四周、顶部做到无拼接、无缝隙的全方位防水,以毫米为单位定制精准化防水体系施工,大大延长房子的生命周期。虽然成本和施工难度大大增加了,但是居住的体验感也提高了一个维度。

另一方面,恒基·天汇在室内配置和隐蔽工程上,都做到了更精细化的设计,满足更多个性化的需求。

恒基·天汇入户设有防疫消杀系统,在新风管道中增加除菌功能,并有独立排烟、排风系统,避免交叉感染等潜在风险,多重保障业主的安全健康。在室内系统构建上,也实现了生活热水、新风、壁挂炉采暖、VRV空调等设备的分室精细控制,以满足不同成员、不同年龄人群的个性化需求。

对于驱动高端置业者买入的关键点,一定是产品的极致打磨。无论是一层一户的产品规划、空间任意分割的创新设计,还是更关注个性化需求的细节设计,恒基·天汇都经得起客户推敲,也经得起未来时光的淬炼。正是这些,才更能体现出恒基打造产品的价值观和对待品牌的态度,从而让购房者能更加坚定信心,放心买入。

恒基天汇效果图

恒基·天汇多年磨一剑潜心钻研,在产品设计、项目品质等多方面均超越市场豪宅标准,引领北京乃至全国豪宅产品革新,也为财富人群提供全新豪宅居住体验和家族资产传承的新选择。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

关键词